1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大分県
11.7万円/㎡
前年比-37.4%
大分市
11.7万円/㎡
前年比-37.4%
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サンハイツ大手町
大分県大分市大手町二丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩15分
1987年築 / 8階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
266万円
14.2万円/㎡
79
204
329
454
AI査定結果
推定相場価格
266万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
204万円〜329万円
10.9万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
14.3%
最終更新日: 2026年4月14日
サンハイツ大手町
250万円（13.3万円/㎡）/ 4階 / 18.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は12.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 250万円 | 13.3万円 | 4階 | 18.74㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/10 | 260万円 | 13.9万円 | 4階 | 18.74㎡ | 1R | 南 |
| 2026/04/10 | 210万円 | 11.2万円 | 7階 | 18.74㎡ | 1R | 東 |
| 2026/03/11 | 750万円 | 20.2万円 | 7階 | 37.17㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 750万円 | 18.4万円 | 7階 | 40.77㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/20 | 135万円 | 7.2万円 | 2階 | 18.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/08/23 | 135万円 | 7.2万円 | 3階 | 18.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/06/15 | 160万円 | 8.5万円 | 3階 | 18.74㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/28 | 250万円 | 13.3万円 | 7階 | 18.74㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/24 | 400万円 | 9.8万円 | 3階 | 40.77㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/28 | 275万円 | 18.4万円 | 5階 | 14.96㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | サンハイツ大手町 大分市大手町二丁目 | 大分駅15分 | 250万円 | 13.3万円 | 18.74㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/09/30 | 朝日プラザ中島中央 大分市中島中央一丁目 | 大分駅21分 | 280万円 | 14.6万円 | 19.2㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/08 | アンバサダー豊栄 大分市大道町二丁目 | 大分駅7分 | 298万円 | 14.3万円 | 20.79㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | サンシティ金池 大分市金池町一丁目 | 大分駅4分 | 340万円 | 14.7万円 | 23.16㎡ | 2K | 7階 / 11階建 | 北 | 1986年 | 108戸 | SRC |
| 2023/06/07 | トーカンマンション大分県庁東 大分市長浜町一丁目 | 大分駅20分 | 330万円 | 15.0万円 | 22㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 81戸 | SRC |
| 2025/03/25 | フレクション大分松原 大分市松原町三丁目 | 高城駅14分 | 250万円 | 12.8万円 | 19.56㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/03 | 豊国スカイマンション大分 大分市原新町 | 高城駅15分 | 180万円 | 10.3万円 | 17.52㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2023/10/10 | グランヴィレッジ大分I 大分市横田二丁目 | 大在駅9分 | 230万円 | 10.8万円 | 21.3㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/14 | グレイス弐番館 大分市横田二丁目 | 大在駅14分 | 250万円 | 10.7万円 | 23.4㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で37.4%下落、大分市では37.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は大分市の平均と比較して13.7%割高です。